КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А від 29 лютого 1996 р. N 271 Київ

Про затвердження Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств

( Із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 699 ( 699-98-п ) від 18.05.98 )

Відповідно до пункту 4 статті 19 Закону України "Про оренду державного майна" ( 2269-12 ) Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:

1. Затвердити Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств (додається).

Уповноважити Фонд державного майна давати роз'яснення з питань застосування цього Положення.

2. Фонду державного майна, Міністерству фінансів і Міністерству економіки проаналізувати ефективність практичної реалізації Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств і подати до 1 вересня 1996 р. Кабінетові Міністрів України висновки із пропозиціями про внесення у разі потреби до нього відповідних змін і доповнень.

Прем'єр-міністр України                  Є.МАРЧУК

Міністр
     Кабінету Міністрів України               В.ПУСТОВОЙТЕНКО

Інд.25

ПОЛОЖЕННЯ про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям майна державних підприємств

1. Це Положення визначає порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям цілісних майнових комплексів державних підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць)* з метою запобігання їх банкрутству, поліпшення фінансового стану та підвищення конкурентоспроможності продукції (робіт, послуг).

2. Відповідно до цього Положення зазначені пільги надаються орендарям у тому разі, якщо протягом останніх 6 місяців (у агропромисловому комплексі - 12 місяців) до укладення договору оренди державне підприємство було збитковим або рівень рентабельності (відношення прибутку до собівартості) був нижчим 25 відсотків від середньої по галузі (підгалузі), а також якщо об'єкт оренди має важливе соціальне значення (належність об'єкта оренди до такої групи визначається Мінекономіки за поданням органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням цього об'єкта). ( Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ

N  699  ( 699-98-п ) від 18.05.98 )
     3. Пільги  можуть  бути  надані  на  термін до 2 років або до
досягнення визначених орендодавцем техніко-економічних  показників
діяльності об'єкта оренди, але не більш як на 2 роки.

4. Для отримання пільг орендар подає орендодавцю заяву та такі документи та матеріали:

аналіз причин збитковості або низької рентабельності об'єкта оренди;

бухгалтерський звіт (в обсязі форм річного);

розшифрування дебіторської та кредиторської заборгованості;

копію довідки з банку про наявність коштів на рахунках, у тому числі валютних;

перелік організаційних, технічних, інвестиційних заходів щодо поліпшення функціонування об'єкта оренди із визначенням термінів їх впровадження;

обсягу коштів, необхідних для здійснення цих заходів, і можливих джерел фінансування;

відомості про техніко-економічні показники, що їх планується досягти;

висновок Мінекономіки стосовно того, що об'єкт оренди має важливе соціальне значення (у разі коли орендар обгрунтує надання пільг таким значенням об'єкта);

пропозиції про розмір пільг щодо орендної плати із зазначенням терміну, на який бажано їх одержати;

довідки, що засвідчують витрати орендаря на утримання і розвиток соціально-культурної сфери села, селища, міста. ( Пункт 4 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 699 ( 699-98-п )

від 18.05.98 )
     5. Орендодавець у п'ятиденний термін з дня надходження  заяви
та інших документів і матеріалів надсилає їх копії Мінфіну.
( Пункт 5 із змінами, внесеними згідно з Постановою  КМ  N  699
( 699-98-п ) від 18.05.98 )

6. У разі якщо заяву подано без додержання вимог, викладених у пункті 4 цього Положення, орендодавець зобов'язаний у тижневий термін з дня її отримання повідомити заявника про необхідність подання у встановлений орендодавцем термін додаткових матеріалів.

7. Мінфін у 15-денний термін з дня одержання документів та матеріалів надсилає орендодавцеві свої висновки щодо можливості надання пільг.

Якщо орендодавець не одержав у зазначений термін ці

висновки, питання стосовно пільг щодо  орендної  плати  вважається
погодженим.
( Пункт 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою  КМ  N  699
( 699-98-п ) від 18.05.98 )

8. Орендодавець протягом 15 днів після отримання відповідного висновку Мінфіну має прийняти рішення про:

надання пільг на умовах, зазначених орендарем;

відмову у наданні пільг;

відмову у наданні пільг із зазначенням умов, за яких такі пільги можуть бути надані.

( Пункт 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 699 ( 699-98-п ) від 18.05.98 )

9. Орендодавець в п'ятиденний термін повідомляє орендаря про прийняте ним рішення. У разі прийняття рішення про відмову у наданні пільг або відмови із зазначенням умов, за яких такі пільги можуть бути надані, орендодавець подає орендареві обгрунтування прийнятого рішення.

10. Якщо орендар не погоджується з прийнятим рішенням, клопотання про перегляд такого рішення може бути подано орендодавцеві не раніше як через півроку з дня його прийняття.

11. Перегляд рішення про відмову у наданні пільг здійснюється орендодавцем у порядку, передбаченому цим Положенням.

12. У разі згоди орендодавця на надання пільг або згоди орендаря на надання пільг на умовах орендодавця між ними укладається додаткова угода до договору оренди.

13. У додатковій угоді обов'язково зазначаються розмір пільг та терміни їх надання, умови, за яких такі пільги надаються, виконання зобов'язань.

За згодою сторін у додатковій угоді можуть бути передбачені й інші умови.

14. Якщо орендодавцем цілісного майнового комплексу структурного підрозділу є державне підприємство, проект додаткової угоди погоджується з органом, визначеним в абзаці другому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ).

( Пункт 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 699 ( 699-98-п ) від 18.05.98 )

15. Один примірник угоди надсилається Мінфіну.

( Пункт 15 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 699 ( 699-98-п ) від 18.05.98 )

* Далі - об'єкти оренди.